Аналитики считают, что в 2025 году внимание инвесторов следует сосредоточить на населенных пунктах с активно развивающейся транспортной инфраструктурой, в частности, тех, которые расположены вдоль Московских центральных диаметров (МЦД).
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, с момента запуска первых линий МЦД в 2019 году, а также дальнейшей модернизации системы, ценовой рост недвижимости в этих городах продолжается. Особенно перспективными являются Подольск, Химки, Балашиха, Красногорск и Люберцы, где стоимость квадратного метра варьируется от 153 до 220 тыс. рублей, а доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7,4–8,5% годовых.
Также эксперты обращают внимание на города, расположенные вдоль новой Южно-Лыткаринской автодороги, которая соединит юг и юго-восток Подмосковья с Новой Москвой. В перспективе Лыткарино, Видное и Люберцы могут стать еще более привлекательными для инвесторов. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 142–190 тыс. рублей, а доходность от аренды достигает 7,3–7,6% годовых. С завершением строительства магистрали цены на недвижимость в этих районах могут значительно вырасти.
Недвижимость в Подмосковье признана самой выгодной инвестицией в России благодаря развитой социальной инфраструктуре и удобному транспортному сообщению, что делает эти города привлекательными как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих удобное место для проживания.