В Подмосковье 11 памятников архитектуры переданы в льготную аренду предпринимателям. Реставрация исторических зданий теперь идёт параллельно с развитием малого бизнеса.
В Московской области реализуется расширенная версия программы льготной аренды «Недвижимость за 1 рубль», которая с 2025 года охватывает не только незадействованные муниципальные помещения, но и объекты культурного наследия, требующие восстановления. На сегодняшний день в рамках инициативы заключено 11 договоров на передачу исторических зданий, в том числе главного дома и флигеля городской усадьбы купца Хлебникова в Можайске. Об этом сообщает пресс-служба правительства Московской области.
Участниками программы могут выступать субъекты малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, готовые взять на себя обязательства по комплексной реставрации. В обмен на символическую арендную плату в 1 рубль в год инвестор получает право пользования объектом на длительный срок — до 49 лет, при условии выполнения реставрационных работ в течение семи лет с момента заключения договора.
Для допуска к программе установлены жёсткие критерии отбора: заявители не должны иметь задолженности по налогам и заработной плате, находиться в процессе банкротства или подвергаться мерам принудительного взыскания. Такой подход минимизирует риски нецелевого использования и обеспечивает ответственность сторон.
По оценке региональных властей, механизм сочетает две важные задачи: сохранение историко-архитектурного наследия и стимулирование предпринимательской активности в малых городах и посёлках. После реставрации здания могут использоваться под гостиницы, музеи, культурные центры, кафе, ремесленные мастерские или коворкинги, что способствует оживлению общественных пространств и созданию новых рабочих мест.
Программа, действующая с 2023 года, изначально ориентировалась на передачу неиспользуемых нежилых помещений. Её расширение в текущем году стало логичным шагом в сторону устойчивого развития территорий, где историческая среда рассматривается не как обуза, а как ресурс для социально-экономического роста. Власти отмечают возросший интерес со стороны бизнеса: наличие чётких правил, прозрачных условий и государственной поддержки делает такие проекты привлекательными даже в условиях высокой начальной трудоёмкости.